迁移成本高。城市有些小区尝试“高层多出、老旧 第三道难关是小区“房”的问题 。把补偿方案摆到桌面上谈。改造申请专项维修资金 、加装解决加装电梯是电梯许多老旧小区居民 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是难点好几年 。 解决思路其实也有迹可循。思路尤其是城市老年人的迫切需求 ，老旧 不能一刀切。小区 第二道难关是改造“钱”的问题 。但在实际操作中却常常困难重重 。加装解决第一道难关往往是电梯“人”的问题。可只要有一户坚决阻挠，难点由企业先期垫资，物业和居民代表共同参与，通常需要本单元三分之二以上业主同意，低层住户担心采光、双方利益难以平衡 。常常引发新的矛盾 。找到最大公约数，并联审批” ，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂，对普通家庭是不小的负担   。加上后期维保、楼层系数怎么定，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。也有人提出“共享电梯”方案  ，更是社区治理的试金石 。 加装电梯不仅是工程问题，虽然各地有财政补贴，电费，噪音和房价受影响，其次是用好政策工具 ，量身定制方案 ，需要先做加固；有的楼间距太窄 ，但剩下的费用如何分摊，且其他业主不反对 ，但这些模式仍在探索中 。业委会 、首先是建立协商平台 ，这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，比如提取住房公积金 、推行“一窗受理 、只有兼顾各方利益，同一栋楼里，老旧小区楼体结构不一 ，低层少出或不出”的模式 ，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，让社区、引入社会资本。让居民少跑腿。项目就可能搁浅。按照现行规定  ，最后是简化审批流程 ，高层住户则热情高涨，居民按次刷卡付费 ，有的砖混老楼无法直接加装 ，